Come valutare un'attivita'

In questa pagina cerchiamo di aiutarvi a valutare un'azienda, da oltre 10 anni facciamo compravendita di piccole aziende di somministrazione di tipo , bar,tabaccherie,ristoranti,pizzerie, piccole attivita' commerciali del settore alimentare e non alimentare , alberghi e strutture industriali

1) partiamo dal concetto che chi intende acquistare un' attivita' lo fa con l’obiettivo di guadagnare e di conseguenza possiamo dire che fra i vari elementi da considerare nella valutazione, sono: L’AVVIAMENTO "reddito" che e' l'elemento principale che da valore a una azienda qualsiasi essa sia, ed il valore è dato dalla redditivita’ che è la differenza tra ricavi e costi.

2) Altro elemento fondamentale e' il trasferimento' dell'avviamento da chi e' proprietario dell'attivita'a chi la vuole acquistare.

Questo elemento è di primaria importanza, in quanto quando si vende un’attivita’ in modo particolare quelle di somministrazione, dove l’elemento principale è il servizio e il rapporto che si ha con un cliente,quindi non sempre l’avviamento ereditato rimane come valore,se la cortesia , il servizio, il modo di porsi,la qualita’ dei prodotti rimane ,

Un esempio e' quello del bar dentro un centro commerciale "se il caffe'servito al cliente non sara’ ben somministrato , l'indomani quel bar avra' lo stesso numero di clienti in quanto i clienti scontenti , saranno sostituiti da altre persone presenti all'interno del centro in quanto il bacino di utenza è elevato e sempre diverso.

A differenza di un bar tradizionale dove la clientela è sempre la stessa dove ,la qualita’ del servizio, e quindi la fidelizzazione diventano elemento importante, in mancanza di questo non avendo sostituzione di clienti si corre il rischio , che questa nel tempo andra' diminuendo con conseguente riduzione dei guadagni.

3) La permanenza dell'azienda negli stessi locali

I locali dove si svolge l’ attivita' vengono occupati tramite un contratto d' affitto il cui costo incide sul guadagno di chi gestisce l'azienda ,per cui da questa considerazione bisogna fare attenzione a 2 elementi importantissimi : il primo e' la durata del contratto "per quanti anni avro’ la possibilita’ di poter svolgere la mia attivita' in quell'immobile" se gli anni sono pochi valutero’ di stipulare un nuovo contratto per avere la certezza di poter svolgere con serenita’ l’attivita’ e di mantenere il valore all'azienda .

L'altro e' l'incidenza del costo d'affitto in rapporto ai ricavi, in quanto devo essere in condizioni di poter pagare l’affitto senza correre il rischio di perdere i locali e di conseguenza l’azienda.

4) Gli arredi e le attrezzature determinano e condizionano il valore dell’azienda , quel che veramente conta e' la loro funzionalita'.

5)tante altre considerazioni, valutazioni, andrebbero fatte ma diventa complicato da realizzare, se non si ha una concreta esperienza nella compravendita di aziende in quanto,i fattori di tipo giuridico, amministrativo, e commerciale, richiedono esperienza per poterli affrontare con sicurezza.

Ogni azienda ha le sue caratteristiche, e la stessa azienda non è idonea a tutti i soggetti.

Consultare un esperto prima di comprare, puo' dare quelle garanzie che possono evitare di commettere errori , che possono compromettere la serenita’ di un soggetto e della sua famiglia , che ci ha creduto e che ha investito , e che ha messo a rischio il proprio patrimonio per far fronte all’investimento.

La ROYAL IMMOBILIARE, è in grado di seguirvi, darvi assistenza, anche dopo la compravendita, illimitata nel tempo